1302 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 161 m² · constr. 1980 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 427 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916650035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64015916650035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 485 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 823 444 $ Poids 77 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 733 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 609 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 746 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 649 845 $ Poids 68 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 630 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 881 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 618 320 $ Poids 54 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 761 096 $ Poids 46 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 364 $ Poids 45 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 973 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 539 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −26 959 $ | 642 042 $ Poids 43 % |
| 10 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 922 $ Poids 42 % |
| 11 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 629 265 $ Poids 42 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 881 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 348 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.