155 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 155,4 m² · constr. 1983 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916650405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
64015916650405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 728 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 606 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 821 760 $ Poids 74 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 741 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 648 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 915 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 616 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 628 609 $ Poids 54 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 758 510 $ Poids 49 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 646 057 $ Poids 47 % |
| 8 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 256 $ Poids 41 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 640 898 $ Poids 39 % |
| 10 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 538 989 $ Poids 39 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 915 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 905 $ Poids 37 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 935 973 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.