1309 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916650679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
64015916650679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 225 $ Poids 66 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 524 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 598 414 $ Poids 65 % |
| 3 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 406 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 669 730 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 590 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 672 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 745 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 511 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 558 978 $ Poids 53 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 524 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 819 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 552 489 $ Poids 50 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 489 $ Poids 49 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 216 $ Poids 48 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 895 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 388 683 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.