154-156 Rue GALLES · Mascouche
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 186,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916650901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
64015916650901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 877 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 716 412 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 449 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 881 264 $ Poids 62 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 693 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 696 196 $ Poids 52 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 760 431 $ Poids 44 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 677 592 $ Poids 43 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 690 255 $ Poids 42 % |
| 7 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 596 $ Poids 39 % |
| 8 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −30 328 $ | 689 511 $ Poids 38 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 577 487 $ Poids 36 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 120 838 $ Poids 36 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 939 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 663 125 $ Poids 33 % |
| 12 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 983 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.