1285 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 181 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 371 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
64015916651025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 590 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 868 314 $ Poids 64 % |
| 2 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 477 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 581 273 $ Poids 55 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 707 429 $ Poids 53 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 979 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 861 $ Poids 52 % |
| 5 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 847 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 685 829 $ Poids 52 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 669 967 $ Poids 50 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 679 551 $ Poids 42 % |
| 8 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 666 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 749 638 $ Poids 42 % |
| 10 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 835 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 638 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 648 268 $ Poids 41 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 569 042 $ Poids 39 % |
| 12 | 1356, rue d'Albanie, Mascouche 2024-10-24 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 775 $/m²) 172,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 761 994 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.