1268 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 96,4 m² · constr. 2008 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64015916651188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 604 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 063 $ Poids 62 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 629 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 688 307 $ Poids 61 % |
| 3 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 495 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 760 169 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 689 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 769 127 $ Poids 57 % |
| 5 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 463 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 594 $ Poids 56 % |
| 6 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 518 963 $ Poids 56 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 847 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 670 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 612 010 $ Poids 52 % |
| 10 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 768 $ Poids 51 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 829 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 987 $ Poids 50 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 343 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.