1276 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 137,5 m² · constr. 2008 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
64015916651446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 831 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 646 324 $ Poids 68 % |
| 2 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 399 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 716 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 780 $ Poids 58 % |
| 4 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 721 $ Poids 46 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 713 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 769 328 $ Poids 45 % |
| 7 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 976 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 655 209 $ Poids 41 % |
| 8 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 592 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 022 $ Poids 41 % |
| 9 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 843 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 691 728 $ Poids 41 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 954 317 $ Poids 41 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 801 581 $ Poids 39 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 762 395 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.