1303 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 169,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 370 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
64015916651510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 836 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 415 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 066 $ Poids 64 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 790 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 660 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 777 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 621 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 641 246 $ Poids 50 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 647 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 951 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 629 113 $ Poids 46 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 972 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 685 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 113 $ Poids 43 % |
| 10 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 548 510 $ Poids 42 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1000 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 367 $ Poids 41 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −33 698 $ | 652 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.