1280 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015916651574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 581 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 699 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 460 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 622 517 $ Poids 55 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 802 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 681 458 $ Poids 55 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 674 656 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 647 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 343 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 783 039 $ Poids 52 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 697 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 008 $ Poids 52 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 654 438 $ Poids 51 % |
| 10 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 743 $ Poids 50 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 207 $ Poids 50 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 326 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.