1288 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 143 m² · constr. 2009 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
64015916651832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 787 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 660 920 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 555 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −50 580 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 461 $ Poids 54 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 798 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 705 624 $ Poids 52 % |
| 4 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 927 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 123 $ Poids 50 % |
| 5 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 421 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 482 $ Poids 47 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 986 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 480 $ Poids 47 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 775 432 $ Poids 44 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 314 $ Poids 43 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 976 375 $ Poids 40 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 684 974 $ Poids 39 % |
| 12 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 902 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.