1291-1293 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 142,6 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64015916651898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 852 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 660 082 $ Poids 71 % |
| 2 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 507 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 199 827 $ Poids 64 % |
| 3 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 436 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 217 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 558 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 483 $ Poids 51 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 811 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 863 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 704 842 $ Poids 49 % |
| 7 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 960 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 161 $ Poids 47 % |
| 8 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 598 821 $ Poids 45 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 667 726 $ Poids 45 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 715 $ Poids 43 % |
| 11 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 774 483 $ Poids 41 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 480 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.