1292 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 226,2 m² · constr. 2008 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 498 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916651960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
64015916651960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 945 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 833 540 $ Poids 46 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 937 588 $ Poids 36 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 905 675 $ Poids 33 % |
| 4 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 515 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 858 181 $ Poids 29 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +76 342 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 835 523 $ Poids 26 % |
| 6 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 932 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 792 088 $ Poids 24 % |
| 7 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 146 703 $ Poids 20 % |
| 8 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 019 954 $ Poids 17 % |
| 9 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 228 112 $ Poids 15 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 956 227 $ Poids 12 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 701 $ Poids 12 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +21 074 $ | 297 879 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.