1264 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 186 m² · constr. 2009 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 477 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64015916652050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 000 531 $ Poids 57 % |
| 2 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 860 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 517 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 670 535 $ Poids 50 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 742 277 $ Poids 48 % |
| 6 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 889 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 789 734 $ Poids 46 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 827 811 $ Poids 43 % |
| 8 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 758 139 $ Poids 42 % |
| 9 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 681 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 771 226 $ Poids 37 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 657 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 1356, rue d'Albanie, Mascouche 2024-10-24 · 500 m · Vendu 650 000 $ (3 775 $/m²) 172,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 868 930 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.