1261 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 180,7 m² · constr. 2011 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
64015916652185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 830 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 440 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 581 $ Poids 60 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 569 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 421 $ Poids 49 % |
| 6 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 857 758 $ Poids 49 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 944 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 785 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 738 801 $ Poids 47 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 045 $ Poids 39 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 424 $ Poids 39 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 825 017 $ Poids 38 % |
| 12 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 931 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +71 010 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 746 040 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.