1267 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 102 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 391 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
64015916652324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 420 $ Poids 76 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 680 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 335 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 562 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 537 167 $ Poids 60 % |
| 7 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 746 $ Poids 59 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 633 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 653 $ Poids 49 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 793 $ Poids 49 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 901 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 693 414 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.