1258 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 254,6 m² · constr. 2013 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 553 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
64015916652438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 538 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 785 262 $ Poids 70 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 549 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 017 459 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 251 $ Poids 26 % |
| 4 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 687 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 903 574 $ Poids 24 % |
| 5 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 914 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 888 $ Poids 18 % |
| 6 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +79 373 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 076 152 $ Poids 15 % |
| 7 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 245 998 $ Poids 12 % |
| 8 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 039 820 $ Poids 10 % |
| 9 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 030 359 $ Poids 10 % |
| 10 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +64 761 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 074 530 $ Poids 10 % |
| 11 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 049 432 $ Poids 8 % |
| 12 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 314 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.