1273-1275 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64015916652463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 605 $ Poids 63 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 663 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 691 164 $ Poids 62 % |
| 3 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 489 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 521 335 $ Poids 58 % |
| 5 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 541 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 763 703 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 730 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 773 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 885 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 673 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 614 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 809 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 877 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 495 $ Poids 48 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 255 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.