1264 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 382 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
64015916652576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 583 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 673 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 995 $ Poids 71 % |
| 4 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 698 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 814 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 363 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 576 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 649 409 $ Poids 55 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 224 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 219 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.