1279 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 349 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
64015916652601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 646 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 717 612 $ Poids 70 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 470 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 762 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 159 $ Poids 64 % |
| 6 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 543 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 640 710 $ Poids 57 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 813 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 559 $ Poids 51 % |
| 10 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 139 $ Poids 48 % |
| 11 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 703 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 869 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 701 634 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.