1270 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 119,8 m² · constr. 2013 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 462 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
64015916652715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 626 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 587 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 711 623 $ Poids 64 % |
| 4 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 841 $ Poids 60 % |
| 5 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 554 $ Poids 58 % |
| 6 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 502 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 966 $ Poids 57 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 681 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 199 $ Poids 56 % |
| 8 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 497 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 240 $ Poids 54 % |
| 9 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 773 $ Poids 51 % |
| 10 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 625 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 932 665 $ Poids 50 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 764 $ Poids 48 % |
| 12 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 548 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 185 607 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.