1276 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 190,1 m² · constr. 2013 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 488 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916652854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
64015916652854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 416 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 693 $ Poids 58 % |
| 2 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 353 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 674 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 549 $ Poids 52 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 884 337 $ Poids 49 % |
| 5 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 765 241 $ Poids 42 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 916 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 804 029 $ Poids 41 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 852 158 $ Poids 40 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 781 639 $ Poids 38 % |
| 10 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 092 $ Poids 34 % |
| 11 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 598 $ Poids 33 % |
| 12 | 1356, rue d'Albanie, Mascouche 2024-10-24 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 775 $/m²) 172,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 918 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.