1237-1239 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 215,2 m² · constr. 2012 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 549 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916653040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
64015916653040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 459 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +102 381 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 916 321 $ Poids 48 % |
| 2 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 896 $ Poids 44 % |
| 3 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 930 896 $ Poids 42 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 273 $ Poids 38 % |
| 5 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 490 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 935 $ Poids 35 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 828 527 $ Poids 31 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +72 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 666 $ Poids 30 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 565 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −62 034 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 951 582 $ Poids 29 % |
| 9 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 299 $ Poids 26 % |
| 10 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 712 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 385 $ Poids 24 % |
| 11 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 998 792 $ Poids 24 % |
| 12 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 783 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 786 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.