1243 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 190 m² · constr. 2011 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 463 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916653172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
64015916653172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 464 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 852 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 502 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 537 $ Poids 57 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 184 $ Poids 51 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 876 436 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 753 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +64 264 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 305 $ Poids 49 % |
| 6 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 629 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 544 $ Poids 43 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 757 727 $ Poids 43 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 843 956 $ Poids 41 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 827 $ Poids 39 % |
| 10 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 803 833 $ Poids 38 % |
| 11 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 426 $ Poids 35 % |
| 12 | 1356, rue d'Albanie, Mascouche 2024-10-24 · 621 m · Vendu 650 000 $ (3 775 $/m²) 172,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 730 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.