1255 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
1 099 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 279,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 639 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916653604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
788 800 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
64015916653604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 599 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 818 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 610 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 053 035 $ Poids 42 % |
| 3 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 863 163 $ Poids 22 % |
| 4 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 956 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 738 $ Poids 22 % |
| 5 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 745 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 940 792 $ Poids 17 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 073 850 $ Poids 12 % |
| 7 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 256 052 $ Poids 8 % |
| 8 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 087 832 $ Poids 8 % |
| 9 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +103 457 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 073 303 $ Poids 6 % |
| 10 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 929 $ Poids 5 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 1 335 138 $ Poids 4 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +107 134 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 446 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.