1261 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 159,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 504 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916653842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64015916653842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 440 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 784 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 275 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 757 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 756 $ Poids 66 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 501 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 989 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 705 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 744 956 $ Poids 56 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 246 $ Poids 45 % |
| 9 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 616 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 210 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 718 873 $ Poids 40 % |
| 11 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 586 674 $ Poids 38 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 621 339 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.