375 Place CHARENTE · Mascouche
Valeur estimée
1 718 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 539,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 200 $
Rôle antérieur 977 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916658556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
1 127 100 $
Rôle antérieur
977 800 $
ID provincial
64015916658556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 937 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 723 201 $ Poids 37 % |
| 2 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 188 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +250 813 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 436 012 $ Poids 16 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 572 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +326 999 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 1 902 087 $ Poids 12 % |
| 4 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 113 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +361 250 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 961 822 $ Poids 11 % |
| 5 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 617 907 $ Poids 10 % |
| 6 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 189 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 156 889 $ Poids 8 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 113 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 2 002 109 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.