395 Place CHARENTE · Mascouche
Valeur estimée
1 277 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 315,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 400 $
Rôle antérieur 718 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916659002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
785 100 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
64015916659002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 7 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 27 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −70 493 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 1 558 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 908 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 475 738 $ Poids 63 % |
| 4 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 155 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +5 782 $ | 158 294 $ Poids 57 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 120 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −75 346 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 131 253 $ Poids 54 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 269 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 529 $ Poids 46 % |
| 8 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 335 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 1 326 050 $ Poids 37 % |
| 9 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 27 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −66 590 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 621 568 $ Poids 35 % |
| 10 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 654 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −110 172 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 1 493 967 $ Poids 32 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 702 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 984 626 $ Poids 23 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 846 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 885 454 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.