383-385 Place CHARENTE · Mascouche
Valeur estimée
1 212 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 317,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 711 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916659240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
761 500 $
Rôle antérieur
711 900 $
ID provincial
64015916659240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 34 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 492 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 61 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −66 772 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 526 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 877 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 445 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 185 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 155 517 $ Poids 56 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 146 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −72 723 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 107 126 $ Poids 55 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 242 378 $ Poids 52 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 876 $ Poids 47 % |
| 8 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 313 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +82 674 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 304 179 $ Poids 36 % |
| 9 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 61 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −63 075 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 590 959 $ Poids 35 % |
| 10 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 622 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −106 656 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 1 461 170 $ Poids 34 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 680 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 986 995 $ Poids 23 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 505 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 863 295 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.