400 Place CHARENTE · Mascouche
Valeur estimée
1 379 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 374,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 100 $
Rôle antérieur 815 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916659557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
893 300 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
64015916659557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 87 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 228 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 79 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 696 223 $ Poids 77 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 627 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +36 314 $ | 1 624 525 $ Poids 54 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 73 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 550 541 $ Poids 53 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 79 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 751 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +122 942 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 396 600 $ Poids 33 % |
| 7 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 972 499 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.