1300 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 156,2 m² · constr. 2010 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 463 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916660238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
64015916660238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 523 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 746 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 691 645 $ Poids 73 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 757 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 734 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 378 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 994 $ Poids 64 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 711 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 270 $ Poids 50 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 806 719 $ Poids 47 % |
| 8 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 574 587 $ Poids 45 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 726 751 $ Poids 37 % |
| 11 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 655 700 $ Poids 37 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 612 759 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.