1346 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 108,4 m² · constr. 1987 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916660461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
64015916660461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 405 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 625 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 431 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 659 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 629 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 895 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 279 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 612 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 648 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 583 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 620 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 609 338 $ Poids 53 % |
| 10 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 639 417 $ Poids 52 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 266 076 $ Poids 50 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 661 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 645 315 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.