1304 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 228,4 m² · constr. 2010 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 494 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916660589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
64015916660589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 837 268 $ Poids 46 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +73 706 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 949 706 $ Poids 32 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 918 154 $ Poids 30 % |
| 4 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 515 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 864 880 $ Poids 29 % |
| 5 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 871 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 798 074 $ Poids 27 % |
| 6 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 163 521 $ Poids 23 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +80 786 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 847 577 $ Poids 23 % |
| 8 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 024 182 $ Poids 17 % |
| 9 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 693 $ Poids 16 % |
| 10 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 231 223 $ Poids 16 % |
| 11 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 720 $ Poids 16 % |
| 12 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 763 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.