1347 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 312,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 588 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916660904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
64015916660904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 161 649 $ Poids 32 % |
| 2 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 636 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 861 892 $ Poids 25 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 737 242 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 821 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +75 853 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 811 898 $ Poids 18 % |
| 5 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +69 035 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 789 589 $ Poids 15 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 990 441 $ Poids 11 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 001 911 $ Poids 6 % |
| 8 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +78 271 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 256 379 $ Poids 4 % |
| 9 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 963 $ Poids 4 % |
| 10 | 551, Rue de la Métabetchouane, Terrebonne 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 373 $/m²) 250,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +224 218 $ · Ajust. superficie +104 740 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 089 457 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.