1303 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 139,9 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916661176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
64015916661176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 821 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 651 352 $ Poids 70 % |
| 2 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 418 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 722 087 $ Poids 59 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 545 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 279 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 475 $ Poids 55 % |
| 4 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 922 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 510 $ Poids 51 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 596 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −58 155 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 886 $ Poids 46 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 833 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 696 423 $ Poids 46 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 659 735 $ Poids 42 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +69 129 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 775 660 $ Poids 42 % |
| 10 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 454 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 660 $ Poids 41 % |
| 11 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 768 084 $ Poids 40 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 847 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.