1294 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 196,3 m² · constr. 2014 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916661279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
64015916661279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 862 $ Poids 59 % |
| 2 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 375 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 386 $ Poids 54 % |
| 3 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 900 638 $ Poids 48 % |
| 4 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 636 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +79 658 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 699 $ Poids 46 % |
| 5 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 492 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 954 $ Poids 40 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 868 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 781 513 $ Poids 38 % |
| 8 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 870 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +70 222 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 816 156 $ Poids 37 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 797 966 $ Poids 36 % |
| 10 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 655 208 $ Poids 30 % |
| 11 | 1356, rue d'Albanie, Mascouche 2024-10-24 · 540 m · Vendu 650 000 $ (3 775 $/m²) 172,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 891 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 266 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.