1307-1309 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 203,9 m² · constr. 2009 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916661334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
64015916661334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 953 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 743 $ Poids 60 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 896 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 864 263 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 579 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +98 228 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 044 270 $ Poids 40 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 778 705 $ Poids 35 % |
| 6 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 434 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 700 113 $ Poids 35 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 794 290 $ Poids 34 % |
| 8 | 1356, rue d'Albanie, Mascouche 2024-10-24 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 775 $/m²) 172,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 902 714 $ Poids 26 % |
| 9 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 654 078 $ Poids 26 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 704 $ Poids 24 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 686 082 $ Poids 24 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 822 602 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.