1300 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 93,8 m² · constr. 2014 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916661418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64015916661418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 515 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 030 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 685 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 934 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 517 715 $ Poids 57 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 600 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 930 $ Poids 55 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 832 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 679 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 171 $ Poids 50 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 638 736 $ Poids 49 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 937 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 414 510 $ Poids 47 % |
| 12 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 930 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 466 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.