1308 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 103,4 m² · constr. 2008 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916661741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
64015916661741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 859 $ Poids 77 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 708 303 $ Poids 74 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 873 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 535 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 651 $ Poids 69 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 679 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 960 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 881 $ Poids 60 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 667 178 $ Poids 55 % |
| 9 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 631 602 $ Poids 53 % |
| 10 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 760 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 691 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 922 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 400 $ Poids 49 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 612 868 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.