1312 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 103,9 m² · constr. 2009 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916661862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
64015916661862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 130 $ Poids 77 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 538 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 712 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 867 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 539 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 347 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 046 $ Poids 70 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 673 $ Poids 65 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 964 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 037 $ Poids 56 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 668 660 $ Poids 54 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 635 952 $ Poids 53 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 773 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 696 357 $ Poids 51 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 647 611 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.