1288 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 182 m² · constr. 2012 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916662131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
64015916662131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 388 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 030 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 648 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 998 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 624 $ Poids 54 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 507 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 325 $ Poids 53 % |
| 5 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 886 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 788 185 $ Poids 49 % |
| 6 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 864 219 $ Poids 47 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 102 $ Poids 43 % |
| 8 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 874 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +73 733 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 751 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 763 202 $ Poids 38 % |
| 10 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 624 823 $ Poids 38 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 664 $ Poids 37 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 761 475 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.