1273 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 97,5 m² · constr. 2014 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916662139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
64015916662139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 663 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 647 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 695 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 418 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 556 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 859 $ Poids 62 % |
| 7 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 511 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 608 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 725 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 526 492 $ Poids 59 % |
| 10 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 132 $ Poids 58 % |
| 11 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 538 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 385 $ Poids 57 % |
| 12 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.