1279 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 249,6 m² · constr. 2014 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916662258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
64015916662258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 575 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 778 743 $ Poids 63 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 013 607 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 920 $ Poids 28 % |
| 4 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 694 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 896 190 $ Poids 25 % |
| 5 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 237 611 $ Poids 20 % |
| 6 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 876 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 767 $ Poids 17 % |
| 7 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +70 057 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 070 786 $ Poids 15 % |
| 8 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 460 $ Poids 14 % |
| 9 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 244 861 $ Poids 12 % |
| 10 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 064 921 $ Poids 10 % |
| 11 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 205 $ Poids 9 % |
| 12 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 629 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.