1285-1287 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 217,3 m² · constr. 2012 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 539 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916662356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
64015916662356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 818 455 $ Poids 48 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 935 114 $ Poids 37 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 549 $ Poids 33 % |
| 4 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 564 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −58 736 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 954 880 $ Poids 31 % |
| 5 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 495 $ Poids 29 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 832 769 $ Poids 27 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +76 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 940 $ Poids 25 % |
| 8 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 675 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 487 $ Poids 25 % |
| 9 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 002 705 $ Poids 21 % |
| 10 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 998 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 017 $ Poids 19 % |
| 11 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 798 352 $ Poids 18 % |
| 12 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −52 736 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 148 312 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.