1291 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916662485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
64015916662485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 415 $ Poids 70 % |
| 2 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 594 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 192 093 $ Poids 61 % |
| 3 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 514 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 562 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 965 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 939 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 985 $ Poids 57 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 910 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 646 408 $ Poids 53 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 121 $ Poids 48 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +21 435 $ | 797 583 $ Poids 45 % |
| 10 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 017 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 702 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 627 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.