1297 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 144,5 m² · constr. 2013 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916662623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
64015916662623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 896 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 676 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 593 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 201 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 915 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 907 126 $ Poids 53 % |
| 4 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 333 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −65 952 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 752 088 $ Poids 52 % |
| 5 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 507 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 548 $ Poids 52 % |
| 6 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 543 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 009 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 907 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 714 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 528 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 361 $ Poids 47 % |
| 9 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 920 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +78 112 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 208 $ Poids 42 % |
| 12 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 556 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.