1267 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 114,2 m² · constr. 2013 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916663000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
64015916663000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 644 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 695 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 495 $ Poids 68 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 845 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 757 $ Poids 63 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 730 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 745 202 $ Poids 61 % |
| 9 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 754 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 493 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 652 576 $ Poids 57 % |
| 11 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 566 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 414 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.