363-365 Place CORBIERES · Mascouche
Valeur estimée
1 327 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 343 m² · constr. 2016 · terrain 2 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 300 $
Rôle antérieur 834 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916667517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
889 500 $
Rôle antérieur
834 900 $
ID provincial
64015916667517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 250 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 1 608 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 313 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 166 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 223 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 520 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 698 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +114 956 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 532 905 $ Poids 57 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 316 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 441 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −56 258 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 1 540 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 250 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 668 640 $ Poids 40 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +77 181 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 512 $ Poids 38 % |
| 9 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 916 446 $ Poids 36 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 557 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 020 950 $ Poids 18 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 391 318 $ Poids 15 % |
| 12 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 955 108 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.