395 Place CORBIERES · Mascouche
Valeur estimée
1 687 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 497,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 700 $
Rôle antérieur 1 018 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916668887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
1 172 100 $
Rôle antérieur
1 018 800 $
ID provincial
64015916668887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 827 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 695 398 $ Poids 37 % |
| 2 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 246 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +189 604 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 396 202 $ Poids 27 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 465 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +244 956 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 1 849 095 $ Poids 21 % |
| 4 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 219 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +305 331 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 1 934 803 $ Poids 20 % |
| 5 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 571 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 121 871 $ Poids 15 % |
| 6 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 988 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +65 395 $ | 1 589 787 $ Poids 14 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 219 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +288 427 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 976 586 $ Poids 10 % |
| 8 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 196 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 625 $ Poids 9 % |
| 9 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 564 058 $ Poids 7 % |
| 10 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.