380 Place CHARENTE · Mascouche
Valeur estimée
1 338 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 388,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 200 $
Rôle antérieur 765 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916669280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
838 400 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
64015916669280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 182 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 205 395 $ Poids 78 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 154 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +80 209 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 666 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 531 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 1 592 794 $ Poids 55 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 132 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 541 986 $ Poids 45 % |
| 5 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 950 855 $ Poids 35 % |
| 6 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 154 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +75 768 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 722 977 $ Poids 35 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +149 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 420 $ Poids 31 % |
| 8 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 498 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 477 998 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.