1090-1092 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 092 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 288,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 700 $
Rôle antérieur 721 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916669615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
934 200 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
64015916669615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 221 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −642 $ | 145 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 787 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 345 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 164 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 460 008 $ Poids 68 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 156 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 179 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 225 898 $ Poids 49 % |
| 7 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +108 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 518 $ Poids 33 % |
| 8 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 540 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 949 224 $ Poids 29 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 046 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 64 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 134 666 $ Poids 19 % |
| 11 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 997 170 $ Poids 17 % |
| 12 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 867 780 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.